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健康主题温泉房独领石家庄旅游地产风骚

时间:2013-12-19 14:33来源:勇先创景 作者:旅游规划中心 点击:

      随着国内工业的高速发展,滨海生态的恶化,另一种度假方式也在深受旅游者的青睐。躲在温暖的家中,打开浴室水阀,雾气腾腾的温泉涌进浴盆。舒舒服服在家泡温泉,这样的惬意生活,是否很妙?随着旅游地产开发走向多样化,海景房并不再是人们的唯一,打着健康主题的“温泉房”在逐渐被旅游者接受和喜欢。
      投资、养老,购买人群以中老年为主
      进入冬季后,省会的
旅游地产市场持续走热,很多人青睐海南的海景房。但不同的是,人们不再只热衷于海口和三亚,保亭、五指山、万宁也逐渐被大家认可。“三亚、海口的价格过高,一般家庭很难接受,而万宁、陵水等地方逐渐开发,价格适中,逐渐成为人们购买的目标。”据某房产代理商介绍,除了海景房外,很多人开始关注温泉房,其中以温泉著称的保亭、万宁最受欢迎。而这些购买人群平均年龄在44岁左右,其中,养老占的比例最大,其次就是投资。
      除异地房产外,省会周边的也有丰富的温泉资源,尤其是平山一带,不仅以温泉为主题的度假村受到市民欢迎,温泉入户式的公寓和别墅也悄然兴起。
      甄别真假,小心泡上“锅炉水”
      虽然有不少开发商打着“温泉入户”的旗号,但究竟是不是温泉房还需消费者仔细甄别。
      首先就得看楼盘的所在地有没有温泉资源。例如,一个地方如果地热资源不丰富,几千年都没冒出过一个泉眼子,突然有一天说要开发温泉房,这显然有造假嫌疑,很可能是“锅炉水”。另外即便是温泉资源丰富的地区,也不见得可以处处有温泉冒出。因此,到底是不是真温泉您还得仔细甄别:第一,真温泉闻着有轻微的硫化氢味,也就是臭鸡蛋味;第二,真的温泉水在身上有滑腻的感觉;第三,人泡在真温泉里,能感到有比较明显的浮力;第四,手指泡在真温泉水里不会发皱。
      熟知政策、法律,买房“不泡汤”
      温泉是一种珍贵的矿产资源,具有不可再生性。能够拥有如此宝贵的资源固然值得窃喜,除了甄别真假外,了解一些政策法规,也是十分必要。
      首先要熟悉有关规定,要开发温泉小区,开发商需具有《探矿权许可证》、《采矿权许可证》和《采水证》三证件,缺一不可。在购买时,如果其无法出具,那你得多加考虑了。
其次,善用法律维护权益。温泉是自然资源,其具有原生性。消费者在购房前应当详细了解温泉的情况,包括水温、成分、开采量等,将有关内容写入合同并预定违约责任。如果这方面发生纠份,可用法律途径维护自己的利益。
      再次,认真考量温泉价格。国内,开发温泉房已成为一种趋势。但从目前来看,由于地热的自然属性,
温泉的价格具有不可预期的因素。有开发商也表示,不能排除将来变成20~30元/吨甚至 更高的可能。同时,购房合同附件中有关物业的部分通常比较模糊,买卖双方的合同中一般只是明确了温泉水的收费价格,而对与其相应的服务标准却没有提出更为明确的要求。
      还有,入住率高低影响温泉使用。一般来说,入住量决定着楼盘的总用水量,而只有总用水量达到一定标准,水温、水质才能得到较好的保障。所以,小区入住率的高低直接影响着温泉的质量。对于入住率较低的小区,甚至更有可能不能使用。这尤其对于购买异地房产的消费者来说,是要认真考虑的。
      
勇先创景视点
     
 旅游资源其实是具有一定的稀缺性的,所以在投资旅游进行旅游开发时,投资商必须考虑到这一点。上面所说的温泉投资之所以有价值,一是产品的稀缺性,二是独特的养生作用,三是在做温泉旅游规划时,一定要有完善的配套设施。

(责任编辑:勇先创景)

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