据商务部新闻办公室披露，商务部新闻发言人沈丹阳就中美商贸联委会成果等若干经贸热点接受媒体联合采访，并表示，将合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。

     期间，就外资房地产开发商正在加大对华投资力度的现象问题，沈丹阳回应，今年以来外商投资房地产业总体呈现上升趋势，但外资在全国房地产开发总投资的比重仍保持在较低水平，外商投资房地产在全国房地产市场的份额也没有发生明显变化。

     沈丹阳又称，明年，商务部在按照现有政策继续合理引导外资在房地产领域投资的同时，将会同有关部门针对市场中出现的新问题、新情况，采取有针对性措施，防范投机性投资，加强对跨境投融资活动的监控，规范房地产领域的投资，合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。

     “与此同时，商务部将指导和要求地方商务主管部门密切关注外资商业地产投资及并购已建物业项目，研究外资投向物流地产和工业地产的发展趋势和影响，进一步加强对外资进入房地产市场风险的防范。”

     据了解，养老产业中除了养老地产较受关注外，以房养老也成为了房地产业今年来争相探讨的问题。而就在今年9月13日，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》正式出台，其中明确提出要充分发挥市场在资源配置中的基础作用，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。

     该文件提出，逐步放宽限制，鼓励和支持保险（放心保）资金投资养老服务领域。开展老年人住房反向抵押养老保险试点。

     勇先创景中心视点：截至2012年底,我国60岁以上老年人口已达到1.94亿，2013年将突破2亿，预计2030年将达到3.5亿。一个庞大的养老市场悄然出现，“银发经济”给养老地产带来了巨大商机，如今老年人已逐渐成为养生社区的消费群体，市场需求明朗：传统养老地产业态已不能满足现代人日益增长的养老需求，现代人普遍期待更高档次、更高品质养老地产的出现，从“养老”到“养生”。“旅游+地产+养生”此类复合型养老地产开发方向逐渐成为业界的一块新的市场蛋糕。