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案例丨田园综合体领跑乡村创新

时间:2017-07-11 11:28来源:勇先创景 作者:乡村旅游规划中心 点击:

一、田园综合体是什么?
     田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
     “田园综合体”是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产,是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。
二、无锡阳山田园东方
(一)项目介绍
    无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇,是国内首个田园综合体项目。田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景,以“田园生活”为目标核心,将田园东方与阳山的发展融为一体,贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块。
1、现代农业板块

2、休闲文旅板块

 

3、田园社区板块

 

 
(二)盈利方式
     (1)地产项目盈利:田园东方内地产项目的销售是其获得利润的重要一环。
     (2)旅游项目盈利:通过门票、游乐设施、餐饮等旅游项目获得盈利。
     (3)树立项目品牌盈利:一个成功项目的品牌是巨大的无形资产,也会为项目带来盈利。
     (4)升值项目价值盈利:在经营过程中。土地、房产、设施等会升值带来盈利。
(三)经验借鉴
       项目选址于曾经的拾房村旧址,并按照修旧如旧的方式,选取十座老房子修缮和保护,还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木,最大程度地保持了村庄的自然形态。在原有村落格局得到较好保留的基础上,又赋予了这片场地新的生命活力。
三、台湾桃米村
(一)项目介绍
      台湾南投县埔里乡桃米村蕴藏着丰富的生态资源,台湾原生29种青蛙,桃米拥有23种。在当地政府帮助下,桃米村民挖掘资源潜力,不断宣传各种各样的青蛙和色彩斑斓的蜻蜓,把青蛙设计出各种可爱的卡通形象,遍布乡村醒目位置。鼓励村民动手,用纸、用布、用石头等乡村材料,制作手工艺品,很快使桃米村从一个地震废墟变成一个昆虫生态文化体验休闲区。
     桃米生态村提炼的新文化符号是“青蛙共和国”。在桃米,处处可以看到青蛙雕塑和图案,还有湿地公园,以及一家家民宿院落里的生态池——为青蛙营造生态家园,你甚至可以看到,男女卫生间也命名为“公蛙”和“母蛙”。
     桃米村还建成了全球唯一一座纸教堂,把地震造成的洼地改成人工湖,湖边设有弹簧,托起一只小船,人在船上可以体验模拟地震的情景,村民将小船命名为“摇晃的记忆”。
 

 

(二)盈利方式
     (1)门票收入。
     (2)手工艺品、纪念品售卖收入。
     (3)餐饮住宿费用收入。
     (4)传统农业因生态旅游的带动而升值。
(三)可借鉴经验
       根据现有资源进行深入而全面的挖掘使之成为本地区乃至全国的特色符号。
       台湾休闲农业成功的原因,很重要的一条就是“情景消费”,创造出大量的奇观、风景和主题。注重定位、强调特色,在“体验经济”理念之外,还出现了“分享经济”理念,即休闲农业经营者与游客分享乡村生活,变“消费者为上帝”为“与客人成为志同道合的朋友”。
四、日本大王山葵农场
(一)项目介绍
      日本大王山葵农场,也称大王芥末农场,位于长野县中部的安昙野市。农场创立于1917年,距今整整100年,总面积15公顷,以种植山葵为主,每年可收获150吨的山葵。农场不仅是日本最大规模的山葵园,也是安昙野最知名的观光景点。以种植山葵为主,打造特色活动、山葵特色美食、乡村旅游吸引游客,每年约有120万游客来访。
1、大王广场

2、水车小屋

 

3、大王神社

4、岩鱼茶屋

 

5、雕塑

 

6、松屋

 

(二)盈利方式
     (1)门票收入。
     (2)游客农场内购物、餐饮收入。
     (3)农场内特色农产品售卖收入。
     (4)影视拍摄租金收入。
(三)可借鉴经验
     (1)宣传手段,通过影视作品来促进发展,提升品牌一直是行之有效的宣传手段。
     (2)对好产品好品质的坚持,淡然从容的经营理念。
五、法国普罗旺斯
(一)项目介绍
       法国南部地中海沿岸的普罗旺斯不仅是法国国内最美丽的乡村度假胜地,更吸引来自世界各地的度假人群。普罗旺斯的特色植物——薰衣草几乎成为普罗旺斯的代名词,其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长,因此,游客不仅可以欣赏花海,还带动了一系列格式薰衣草产品的销售。除了游览,其特色美食——橄榄油、葡萄酒、松露也是享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动,以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围,不断吸引来自全球的度假游客。
1、薰衣草花田

 

2、小屋

 

3、灯光秀

 

(二)盈利方式
     (1)游客的旅游消费收入,包括景点门票、住宿、餐饮、购物、交通等费用。
     (2)旅游区内的招商、赞助收入。
(三)可借鉴经验
       发展优势项目,做出特色,就会产生生命了,就会不断的发展下去。在将旅游业发展成当地的支柱性产业之后,旅游业带来的游客资源也就会反哺当地的各行各业。
六、勇先创景案例
      北京勇先创景规划设计院认为:田园综合体的核心吸引力是特色农业产业或特色IP,需要开发建设者耐下心来不断创新、研发、打磨。我们的成功案例有:日照花仙子旅游区、阳朔十里画廊、临城天台山景区等。

(责任编辑:勇先创景)

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