对于一个农业观光园的开发,重要的是确定观光园自身的优势,定位发展的方向,不分侧重,什么项目都开发,会失去自身的特色和持久的生命力。分析观光园营建的背景条件和自身建设的条件,可以根据地区的地理区位、经济水平、资源特色、客源市场来确定合理的农业观光园发展定位,为观光园的下步开发提供准确的发展方向,避免由于缺乏对观光农业自身发展方向的了解而导致开发的盲目性,带来经济效益的损失和生态环境的破坏。

     生态农业观光园的开发定位可以结合农业观光园的类型来考虑,不同类型的农业观光园的特点和发展方向有所区别，根据产业生产和旅游观光的侧重来区分，一类是以产业生产为主,休闲观光为辅;另一类以休闲观光为主,产业生产为辅。

     一、以产业生产为主

    （一）以产业生产为主的观光园类型和特点

     产业生产为主的生态农业观光园可根据产业的开发特色分为两种不同的类型:

     1、以某类产业为主

     这种类型是在原有生产用地和生产规模的基础上改造而成的,利用原有的果园、茶园、花园、渔场、林场、养殖场等,集中规模成片发展,结合原来单纯的生产经营开展旅游活动,形成观光果园、观光茶园、观光养殖园和综合性的观光产业园。

     这类园子由于主要以某类农业产业生产为主,适当结合旅游进行活动项目的开发,相对旅游的投入较少,休闲设施比较简单，并且旅游受产业的季节性影响大,有明显旺季和淡季。园子的经济收入以农业生产为主,辅助部分旅游活动收入。

     2、以现代科技为主，规模化综合化发展现代农业和设施农业生产

     通过引进先进的技术,大力发展现代农业和设施农业,具有科技含量高、投资规模大的特色，运用现代的科技和管理方法运行,形成集研制、开发、生产、加工、营销、示范、推广等功能为一体的园区,通过生态示范区和高科技带动旅游业的建设。

     我国科技园种类繁多,按照园区的建设级别可分为国家级园区、省级园区、地市级园区和区县级园区;按投资的主体可分为政府兴办型、院地联营型、民间兴办型、民办官助型等;按功能分为农业高新技术园区、农业科技示范园区、生产性园区等。

     科技园区主要特点是科技性强、技术密集,运用多种技术来发展农业生产,比如:设施农业技术,生物工程技术,信息网络技术等，由此也带来资金投入、科研投入、开发规模大的特点，由于农业生产多以设施农业为主,受季节性影响小，主要起到农业新技术开发、引进、转化、示范和推广的作用,旅游只是一个附属的功能。

    （二）以产业生产为主的观光园的开发对策

     1、以某类产业为主的开发对策

     ①强化产业优势,规模化生产

     受到自身产业的限制,产品品种比较单一,旅游活动项目相应比较简单，针对这样类型的园子,不能因为旅游弱,经济效益好就大力开发旅游,还是要结合自身的产业特色,强化产业优势,规模化生产，优质的产品是开发旅游的前提和保证，强化地方特色产业,带动当地经济和旅游的发展。

     ②适当引进科技,促进农业的增产

     这类园子的主要经济收入还是产品收入,因此,要适当引进先进的方法提高产品的质量,达到创收的目的。

     ③适当进行农业资源的组合

     农业生产最大的限制是季节性,但是由于不同的农业资源具有不同的季节性，因此,可以在突出某一类农业资源的基础上,适当在其淡季通过引入其它的农业资源,通过资源互补来提高园子的生产能力,同时也延长了游客的游览时间。

     ④丰富活动的项目

     可以借助产品特色挖掘多种类型的活动,如健身、文化、娱乐等活动组合,举办节庆文化活动,如:植树节、梨花会、采摘节、文化节等,不仅提升产品的品牌形象,也可带来良好的经济效益和社会效益。

     2、以现代科技为主的开发对策

     ①合理的产业规划

     作为生产性为主的园区,合理的产业规划定位很重要,要确定好主导产业,明确主导产品和项目的选择,它是整个园区核心竞争力的具体体现。

     ②强化科技开发能力和科技支撑体系

     科技是园区发展的生命力,一定要建立稳定的技术依托和技术来源,只有不断发展新技术,才能促进农业的高新发展。可以采用聘请国内外有关专家,引进先进科技成果的方式;也可以采取和科研院校、农业科技部门等联合协作,建立科技支撑体系等,保障园区的科技持续创新。

     ③突出现代农业特色,发展农业旅游

     高科技园区的旅游亮点就是各式各样的农业高科技技术,以及各种新、优、特产品,紧紧抓住园区的特色来发展农业旅游，也有的科技园区为了发展旅游,吸引更多的客源,采取多种形式来丰富旅游活动项目。

     二、以休闲观光为主

    （一）休闲观光为主的观光园类型和特点

     休闲观光园型偏重旅游业,以休闲观光为主,农业生产为辅。农业生产除了产生一定的经济效益外,主要以农业新技术和新品种的示范推广、农事活动和农业休闲为主,满足市民观赏自然景致、体验农业生产过程、感受民俗风情、采摘或购买农副产品的愿望。包括休闲农场类、休闲度假类、民俗旅游类、购物娱乐类等类型。

     这一类型的园子重在发展旅游业和相关服务业,为了满足游客游乐的需求,发展多种多样的活动项目,农业科技示范、旅游休闲、科普教育等功能比较齐全。

    （二）休闲观光为主的观光园的开发对策

     1、协调好农业生产和旅游的关系

     以休闲观光为主,并不意味着舍弃农业生产,农业生产是旅游开发和发展的基本保证,缺失了农业生产这个根本,也就不能称之为农业观光园，因此,从园区的规划开始就要结合农业生产和旅游开发两方面考虑,合理布局,协调好两者的关系。

     2、以农业为开发主体,合理定位旅游项目

     为了突出园区的农业特色,应以农业开发为主体,在开发前做好旅游项目市场调研和可行性分析,科学合理的定位,明确客源市场,避免和周边地区旅游项目的重复。

     3、注重文化品质的开发

     围绕园区所在地的历史文化、民族风情、农耕文化等大力提升园区的文化品质内涵,为游客打造高品味的生态农业旅游。

     4、开发多层次、多样化的旅游活动

     充分挖掘当地的各种旅游资源,尝试各种资源的重新组合。比如,近些年流行的绿色生态餐厅,就是将现代设施农业和绿色餐饮结合起来开发,在温室类建筑内,布置植物、假山、小桥流水、亭廊等园林景观,为就餐者提供一个绿色、舒适的环境,摆脱了传统温室只是种植的功能,拓展了餐饮、休闲、娱乐等多种功能。

     另外，还根据游客的年龄层次开发不同类型的活动。