观光农业主题园，首先是个农业大课堂。这种主题公园，专业性强、知识丰富，可以寓教于乐，不仅能吸引大人带着孩子前来游玩，还能吸引学校组织大批的学生前来，市场空间很大。

     让市民亲身参与，甚至亲自动手干农活，也是农业主题园吸引人的独特之处。目前，郊区许多地方都推出了可供市民认种的菜地，就是为了满足"市民亲身参与农活"的需求，这一项目潜力空间很大，但现在还未形成较成熟的操作模式。

     观光农业主题园要想实现可持续、健康发展，必须要注入当地乡村文化之魂。当然，农业主题园并不是越多越好，但布局、定位要合理，要真正实现错位竞争。

     目前，农业主题园处处开花，一方面可以满足市民快速增长的休闲需求，但另一方面则可能造成重复建设，市民到过一处再也没有兴趣去另一处。如果市郊农业主题园能形成鲜明"个性"，不仅某一处园区的"回头客"增加，而且市民还可以挨个儿去体验不同的农园，这样市郊休闲板块也会蓬勃兴起。

     观光农业主题园还应该避免"照搬"市区公园。目前市郊有的地方已经出现了一些大型农业主题园，几乎就是市区公园的翻版，其中园林、绿化尽可能追求档次，农业基地也要尽可能整齐好看，吃饭、住宿也不再以乡村风情为基调。这就不再是农业主题园了，也就对"渴望走出城市、回归田园生活"的市民没了吸引力。

     观光农业主题园别走主题公园的老路，据有关的报道说，曾经红火一时的不少观光农业景点，目前也像许多人造景观、主题公园一样，或门庭冷落、惨淡经营，或半死不活、度日如年。

     想当初，“观光农业”在众多旅游项目中脱颖而出，赢得一片喝彩。于是，喜欢凑热闹的国人便一哄而起，你辟百亩良田种瓜、种豆、种果树，我垦千亩荒地养鸡、养鸭、养猪牛。东西南北中，竟冒出一大堆瓜果飘香、鸡飞狗跳、主题雷同的“观光农业”景区。如果在同一省市或地区拥有几个农业观光区，那就很难保证稳定的客源和良好的经济效益。

     观光农业经营项目具有多样的特性。旅游观光农业是综合性较强的农业，涉及种植、采集、加工等许多项目。必须将各有关项目经营好、有特色，才能有长期稳定的客源，维持其良性循环和可持续发展。没有先进农业技术武装和掌握先进技术的人来管理是难以建成的。已初见端倪的观光农业区不论在优质良种的选育、栽培管理技术、生产工艺等方面都是棋高一筹，与一般农业区是无可比拟的；在区域资源的开发利用上初步实现最佳的结合和综合利用。与历史人文景观、自然农业资源、野生动物保护、沿海湿地资源等实行整体规划、合理保护和利用，融为一体，兼具有观赏、休闲和汲取营养的价值。因此，观光农业主题园要有长足的发展就必须有一个科学的规划，合理选点、布点。在选点、布点原则通过后，要组织相关科研设计部门(农业、园艺、水利、环保、建筑、规划)共同参与规划工作，规划要做到权威性、整体性、协调性。每个观光园都应具有各自的特色，不应包罗万象，千篇一律，一个模式。