昨天：市场需求之中蕴藏着巨大的商机

     自从人类进入工业社会以后，迷失在钢筋混泥土森林之中的现代人，发现一些所谓的“都市病”、“文明病”、“富贵病”、“企业家病”等正在悄悄爬上自己的病谱。如果问：21世纪人类最关注的问题是什么？最大的回答声将是：健康。

     根据世界卫生组织的调查，全世界亚健康的人口比例已达70%，亚健康已成为21世纪人类健康的大敌。我国公民的健康状况不容乐观，北京人亚健康率高达75.31%，上海是73.49%，广东是73.41%；亚健康成为严峻的问题，康体养生的需求渐增。

     哪里有需求，哪里就有市场。为迎合传统医院所难以满足的社会需求的新医院已经兴起。先是专为港澳台同胞开设的门诊，到与老干部中心结合的“特诊”，乃至各种“特种医疗中心”（会员制贵族医院），在一定程度上缓解了供需矛盾。然而，与传统医院相比，只是在量上的不同，而没有质的飞跃。其改革只是服务形式上的改革。在技术力量上多依附于某个医疗机构，不能拥有自己独立的技术力量，这是其致命弱点。现有的此类医院，虽设有康复、疗养功能，但却没有一家把亚健康态病人作为主体服务对象，并有意识地对其进行深入、全面的治疗。因此，不能在根本上解决日益激化的供需矛盾，亚健康市场是一个潜藏的巨大金矿。

     今天：房地产市场需要养生强化和发展

     目前中国旅游产品中的“养生”功能只是附属功能，尚未成为消费者旅游度假的主要目的，养生地产不是业主的第一居所,而是第二以上居所。其主要功能是休闲、度假、投资理财。养生地产不同于普通的房地产开发，除了为业主提供优美的景观资源、养生生活的各种高端配套外，更具备了高档住宅的一些投资规律，比如投资门槛高、保值功能强、租赁的需求较旺盛等特点。养生地产的养生资源，一部分来源于开发商的设计，如项目品质、小区配套、人造景观等，另一方面依赖于这处地产的“旅游资源禀赋”，即是否地处稀缺的生态旅游资源。

     明天：养生与地产结合 心有多大舞台就有多大

     未来，养生功能将逐渐强化和发展，养生将成为旅游的重要目的，养生旅游市场将得到深化发展，并引进国外的高科技医疗服务项目。中国旅游养生地产类型有：养生SPA会所、养生公寓、养生度假村、养生旅游社区或产业聚集区等。旅游养生地产开发需要通过策划规划把这些产品相互之间整合起来，形成区域组团、项目成团的结构，并设计出合理的空间布局，交通与游线，从而突出配套的特色化。

     趋势一:“候鸟”式旅游养生

     随着社会经济的发展，生活水平的提高，人们的消费观念逐渐从传统转向现代，从注重物质享受逐渐转向要求更高的精神享受。更多人不再满足于传统的单调的养生方式，而是愿意选择外出旅行，走向大自然，在“玩”中锻炼身心，在“玩”中享受生活。“新鲜的空气、充足的阳光、温暖的气候，良好的水质，这是养生的好地方。这些自然天赋是一个地方独有的，是其他地方无法复制和模仿的。而随着海陆空交通的便利，越来越多的人到异地旅游，并为异地得天独厚的自然环境和气候所吸引，在异地置房养生，这形成了一种独特的现象，这些在异地置房养生的人被形象的成为“候鸟一族”。

     趋势二:养生地产乐活低碳化

     乐活（LOHAS：Lifestyles of Health and Sustainability）意为以健康及自给自足的形态过生活，强调“健康、可持续的生活方式”。“健康、快乐，环保、可持续”是乐活的核心理念。乐活族吃健康的食品与有机蔬菜，穿天然材质棉麻衣物，骑自行车或步行，练瑜伽健身，听心灵音乐，注重个人成长，通过消费和衣食住行的生活实践，希望自己有活力，追求健康的养生生活。

     低碳（low carbon）意指较低（更低）的温室气体（二氧化碳为主）排放。在地产业，将低碳理念嵌入到建筑设计中，通过使用一些新的材料或者运用更多的自然能源如风力、电力等在整体上降低碳排放，打造全健康低碳养生宅邸。尽管在开始的使用上会有一些高的成本，但是从长远来看，首先是降低了碳排放，能源消耗，同时给业主带来金钱上的节省以及健康的生活环境。

     从乐活低碳角度，为业主提供高品质、健康、舒适的生活状态。

     趋势三:养生地产绿色休闲化

     休闲养生，通过轻松愉快、活泼多样的活动，在美好的生活气氛和高雅的情趣之中，探求和享受文化生活的活动。养花种草、观鸟钓鱼、养狗喂猫、饮酒品茶、化妆美容、聊天对话、旅游交际、登山攀岩、舞拳弄棒、游艺耍斗、诗词歌咏、琴棋书画、收藏集邮等都是它涵盖的对象。通过这些休息活动以获得现实生活中个人的心理满足、精神愉悦、身体健康，达到养生的目的。

     绿色经济作为焦点词汇频繁出现，越来越受到人们的关注。其与休闲养生相结合，倡导休闲、健康的生活，实践着绿色养生、环保休闲的发展之路，形成了具有特色的绿色休闲养生理念。

     趋势四:中药文化养生

     中医养生的最大特色在于体现了“顺应自然的天人合一的养生观和健康自愈的养生法”。中医的“辩证论养”的养生原则，“经络学说”的整体观念，“预防为主”的主导思想，“简便易行”的保健方法，都使它更贴近大众。推拿按摩、针刺艾灸、熏蒸药浴、导引气功等则是调理人体，激发人体自我修复生理机能的重要养生技法。

     随着人们中药养生认知的不断提高，养生的潜在市场正逐渐释放。中药材资源丰富、中药文化底蕴深厚的地区，正在开发除中药材以外的第二宝藏——中药文化养生，并欲将其打造成当地的一张名片。在这之中，中药企业则充当重要的角色。

     勇先创景乡村旅游规划中心指出，养生地产，是人居产品的理性回归，也是对人生价值的全新认定，健康养生地产所倡导的环保、健康、低碳、养生、自然、和谐与这个时代发展的最终方向不谋而合。