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养生地产——昨天 今天 明天

时间:2015-01-15 17:33来源:中国乡村旅游咨询网 作者:勇先创景 点击:

     昨天:市场需求之中蕴藏着巨大的商机

     自从人类进入工业社会以后,迷失在钢筋混泥土森林之中的现代人,发现一些所谓的“都市病”、“文明病”、“富贵病”、“企业家病”等正在悄悄爬上自己的病谱。如果问:21世纪人类最关注的问题是什么?最大的回答声将是:健康。

     根据世界卫生组织的调查,全世界亚健康的人口比例已达70%,亚健康已成为21世纪人类健康的大敌。我国公民的健康状况不容乐观,北京人亚健康率高达75.31%,上海是73.49%,广东是73.41%;亚健康成为严峻的问题,康体养生的需求渐增。

     哪里有需求,哪里就有市场。为迎合传统医院所难以满足的社会需求的新医院已经兴起。先是专为港澳台同胞开设的门诊,到与老干部中心结合的“特诊”,乃至各种“特种医疗中心”(会员制贵族医院),在一定程度上缓解了供需矛盾。然而,与传统医院相比,只是在量上的不同,而没有质的飞跃。其改革只是服务形式上的改革。在技术力量上多依附于某个医疗机构,不能拥有自己独立的技术力量,这是其致命弱点。现有的此类医院,虽设有康复、疗养功能,但却没有一家把亚健康态病人作为主体服务对象,并有意识地对其进行深入、全面的治疗。因此,不能在根本上解决日益激化的供需矛盾,亚健康市场是一个潜藏的巨大金矿。

     今天:房地产市场需要养生强化和发展

     目前中国旅游产品中的“养生”功能只是附属功能,尚未成为消费者旅游度假的主要目的,养生地产不是业主的第一居所,而是第二以上居所。其主要功能是休闲、度假、投资理财。养生地产不同于普通的房地产开发,除了为业主提供优美的景观资源、养生生活的各种高端配套外,更具备了高档住宅的一些投资规律,比如投资门槛高、保值功能强、租赁的需求较旺盛等特点。养生地产的养生资源,一部分来源于开发商的设计,如项目品质、小区配套、人造景观等,另一方面依赖于这处地产的“旅游资源禀赋”,即是否地处稀缺的生态旅游资源。

     明天:养生与地产结合 心有多大舞台就有多大

     未来,养生功能将逐渐强化和发展,养生将成为旅游的重要目的,养生旅游市场将得到深化发展,并引进国外的高科技医疗服务项目。中国旅游养生地产类型有:养生SPA会所、养生公寓、养生度假村、养生旅游社区或产业聚集区等。旅游养生地产开发需要通过策划规划把这些产品相互之间整合起来,形成区域组团、项目成团的结构,并设计出合理的空间布局,交通与游线,从而突出配套的特色化。

     趋势一:“候鸟”式旅游养生

     随着社会经济的发展,生活水平的提高,人们的消费观念逐渐从传统转向现代,从注重物质享受逐渐转向要求更高的精神享受。更多人不再满足于传统的单调的养生方式,而是愿意选择外出旅行,走向大自然,在“玩”中锻炼身心,在“玩”中享受生活。“新鲜的空气、充足的阳光、温暖的气候,良好的水质,这是养生的好地方。这些自然天赋是一个地方独有的,是其他地方无法复制和模仿的。而随着海陆空交通的便利,越来越多的人到异地旅游,并为异地得天独厚的自然环境和气候所吸引,在异地置房养生,这形成了一种独特的现象,这些在异地置房养生的人被形象的成为“候鸟一族”。

     趋势二:养生地产乐活低碳化

     乐活(LOHAS:Lifestyles of Health and Sustainability)意为以健康及自给自足的形态过生活,强调“健康、可持续的生活方式”。“健康、快乐,环保、可持续”是乐活的核心理念。乐活族吃健康的食品与有机蔬菜,穿天然材质棉麻衣物,骑自行车或步行,练瑜伽健身,听心灵音乐,注重个人成长,通过消费和衣食住行的生活实践,希望自己有活力,追求健康的养生生活。

     低碳(low carbon)意指较低(更低)的温室气体(二氧化碳为主)排放。在地产业,将低碳理念嵌入到建筑设计中,通过使用一些新的材料或者运用更多的自然能源如风力、电力等在整体上降低碳排放,打造全健康低碳养生宅邸。尽管在开始的使用上会有一些高的成本,但是从长远来看,首先是降低了碳排放,能源消耗,同时给业主带来金钱上的节省以及健康的生活环境。

     从乐活低碳角度,为业主提供高品质、健康、舒适的生活状态。

     趋势三:养生地产绿色休闲化

     休闲养生,通过轻松愉快、活泼多样的活动,在美好的生活气氛和高雅的情趣之中,探求和享受文化生活的活动。养花种草、观鸟钓鱼、养狗喂猫、饮酒品茶、化妆美容、聊天对话、旅游交际、登山攀岩、舞拳弄棒、游艺耍斗、诗词歌咏、琴棋书画、收藏集邮等都是它涵盖的对象。通过这些休息活动以获得现实生活中个人的心理满足、精神愉悦、身体健康,达到养生的目的。

     绿色经济作为焦点词汇频繁出现,越来越受到人们的关注。其与休闲养生相结合,倡导休闲、健康的生活,实践着绿色养生、环保休闲的发展之路,形成了具有特色的绿色休闲养生理念。

     趋势四:中药文化养生

     中医养生的最大特色在于体现了“顺应自然的天人合一的养生观和健康自愈的养生法”。中医的“辩证论养”的养生原则,“经络学说”的整体观念,“预防为主”的主导思想,“简便易行”的保健方法,都使它更贴近大众。推拿按摩、针刺艾灸、熏蒸药浴、导引气功等则是调理人体,激发人体自我修复生理机能的重要养生技法。

     随着人们中药养生认知的不断提高,养生的潜在市场正逐渐释放。中药材资源丰富、中药文化底蕴深厚的地区,正在开发除中药材以外的第二宝藏——中药文化养生,并欲将其打造成当地的一张名片。在这之中,中药企业则充当重要的角色。

     勇先创景乡村旅游规划中心指出,养生地产,是人居产品的理性回归,也是对人生价值的全新认定,健康养生地产所倡导的环保、健康、低碳、养生、自然、和谐与这个时代发展的最终方向不谋而合。

(责任编辑:勇先创景)

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