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合肥房企试水养老地产

时间:2013-07-02 18:45来源:北京勇先创景规划设计院 作者:旅游规划设计院 点击:
      近来,房地产企业、央企、保险业企业纷纷逐鹿养老地产。近日举行的2013年安徽养老地产高峰论坛,合肥已有开发商试水养老地产行业。据安徽省统计局数据,2012年年末安徽省60岁以上的人将达到973.6万,占总人口的16.3%,已经超过老龄化社会10%的临界点。根据调研结果,目前全省养老公共服务设施共2400多个,其中,可以住养的床位达19万个,仅占全省老人总数的2%。
     不仅如此,业内人士称,省内多数养老机构目前均经营困难。养老务产业的巨大缺口引来各方垂涎,地产商、险企和央企均介入养老保险领域。目前养老地产有两种主要模式,一种为公办民营的单体养老机构,该模式并非
房地产开发项目,房屋不允许买卖,采用出租或会员制通过收取床位费和护理费盈利;另一种则是属于房地产开发项目的综合养老社区,该模式采用租售结合方式盈利。
     据悉,合肥已有开发商试水
养老地产。2012年7月,合肥第一个养老地产项目——安兴太阳湾破土动工,该项目为省旅游集团所属子公司投资开发,原定完工时间为今年8月。与会专家认为,养老地产的发展亟待政府落实资源配置政策,建议省内保险、慈善资金以投资方式参股养老地产
    
北京勇先创景规划设计院夏家勇院长表示,随着中国人未富先老,养老问题便摆在了眼前。一般来说,养老之所以要结合地产,是养老作为产业发展的必然之路,也就是养老只有和地产结合才会有盈利,才会有人投资。其次养老问题是个社会问题,政府不能笼统的将这个推到市场,应该用养老地产的收入,来解决中低收入者的公益养老问题。
(责任编辑:勇先创景)

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