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云南成旅游地产投资新宠

时间:2013-12-13 15:41来源:勇先创景 作者:旅游规划中心 点击:

     从海南到云南
     如果时间倒回去几年,海南绝对是国内
旅游地产开发当仁不让的高地。然而时至今日,受开发成本、土地资源、旅游市场成长空间等多重因素的影响,开发商们不约而同地将目光投向了另一片旅游胜地——云南。有业内人士形容现在云南的旅游地产开发,“像当年的海南一样,热火朝天。”
     据云南省旅游局统计,2012年全年云南旅游业总收入达1702.5亿元,同比增长31.2%。全省共接待海内外旅游者457.8万人次,同比增长15.8%;接待国内旅游者1.963亿人次,同比增长20.2%;组织出境旅游人数46.8万人次,同比增长48.6%。同年,海南省实现旅游总收入379.12亿元,同比增长17%,接待国内外游客3000多万人次。
     业内人士分析认为,随着国际
旅游市场持续快速发展,国内旅游市场规模不断扩大、结构不断改善,在旅游大省当中,旅游产品体系相对更为丰富完善的云南在旅游业的发展上更加具有潜力。
     投资度假两相宜
     据调查,基于对宜人的气候和优越生态环境的认同,三亚之外,云南是绝大多数旅游爱好者普遍认可的另一个度假目的地。
     据云南省房协人士介绍,关注云南
旅游地产群体除了来自北方地区以外,与云南相邻的四川、贵州也不在少数。种种迹象表明。云南极可能成为继海南三亚之后,全国旅游度假地产投资的下一个新宠。
     对于喜欢“晒太阳”、“泡温泉”的成都人来说,云南无疑具有很强的吸引力。对照此前外地人在三亚的购房情况,成都在异地置业群体中仅排在北京、上海、浙江等少数几个省市之后,位居前列。相比之下,成都到云南的距离更近、旅行成本更省、置业和生活成本更低,已经受到越来越多成都人的青睐。
     地产大鳄争先布局品质项目扎堆旅游胜地
     目前,
旅游地产开发空前火热,雅居乐、华侨城、万达、世纪金源、龙湖、深圳澜山等许多国内大鳄纷纷抢滩云南进行旅游地产开发。项目选址主要集中在大理、西双版纳、腾冲、丽江等旅游胜地,其中投资上百亿、面积上千亩的超大型旅游地产项目不在少数。品牌地产齐齐在云南各大热点景区落子布局,也为心仪旅游地产的成都人提供了更多的选择空间。
     勇先创景视点
     近年来,中国两“南”(海南和云南)的旅游发展格局已经逐渐形成。海南凭借着得天独厚的旅游资源条件和国家建设
国际旅游岛的战略支持,一路狂奔,迅猛发展。而云南这个碧玉美人也随着丽江的开发,腾冲的温泉平台正向世人展现其惊鸿一瞥的魅力。从事物发展的四个周期来判断,海南旅游地产的发展已经进入成熟期。而云南旅游地产的开发正处于成长期,从这个意义上来说云南的发展潜力将更大一些。

 

(责任编辑:勇先创景)

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