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辽宁省锦州市黑山县龙湾水库生态旅游区总体策划方案

时间:2019-04-25 16:13来源:勇先创景 作者:旅游规划中心 点击:

★ 问题聚焦:

一、“养在深闺人未识”旅游发展处于初创期

     简单说旅游产品和其他产品一样都有初创、成长、成熟、退出的过程。黑山县获全国商品粮基地县、国家绿色食品原料标准化生产基地县、全国畜牧业大县、东北设施农业生产大县、全省农村清洁能源建设第一县。并且项目地周边就是张三丰故里及二人转发源地,但整体旅游开发处于初创期。

二、景区“小而散”,没有形成旅游核心吸引力

     目前黑山县虽然有莲花湖、张三丰故里、黑山阻击战烈士陵园等人文旅游资源;农业资源:全国商品粮基地县、国家绿色食品原料标准化生产基地县、全国畜牧业大县、东北设施农业生产大县、全省农村清洁能源建设第一县。目前因为缺少投资,旅游开发存在着“小而散”,没有形成旅游品牌。

三、旅游盈利模式主要以门票和初级产品体验为主,较为单一

     旅游盈利模式以莲花湖为例,以门票和初级产品体验为主。基本上还是处于农家乐的发展时代。众所周知,农家乐的盈利模式适合一家一户的家庭式经营,并不适合公司开发经营。因此,如何制作盈利模式,引资本下乡及如何用旅游的发展带动产业经济的发展是本项目的关键。

● 解决思路:两把钥匙

第一把钥匙:三大板块,三大引擎

     1、 三大板块

     第一大板块是环水库区域作为水土涵养、水土保护区域;第二大板块是环水库的村落,作为美丽乡村体验板块;第三大板块是水库下游板块,作为生态休闲度假板块。

     2、 三大引擎

     第一大板块主要是以保护为主,那么可以依托“真武水湾”的象形地形,用生态设计的手法,种植不同色彩的植物,形成“见龙在田”的大地景观。

     详释:1、黑山县和武当山一北一南,武当山属火,黑山县属水;张三丰在武当山创立武当派,也印证了“非真武不足当之”的传说;而张三丰故乡的龙湾水库“真武水湾”的象形地形也为此蒙上了神秘色彩。莲花湖打造张三丰文化,龙湾水库生态旅游区打造张三丰风水文化。

     第二大板块,利用周边五个村落及特色种植(黑山花生、苹果梨、银白杏等)打造花容天下、蔬香门第、荷塘月色、黑山花生、苹果梨园五个组团。具体做法是:“花容天下”,以风车和水景为依托种植特色苗圃、花卉,盈利模式参照本院日照花仙子模式;荷塘月色以荷乡为依托打造道家荷文化;蔬香门第,用心做定制农业等。五大特色种植组团形成五种文化体验,从而形成“水、木、金、火、土”为特色的生态村落。再植入二人转文化、张三丰文化,形成个性鲜明的“五行农业”品牌。

     下游的生态休闲度假板块,将五行发展到五季(春、夏、长夏、秋、冬),形成避暑为目的的夏季水宫项目和养生度假为主的五季养生庄园项目。而五季养生庄园实际上是旅游养老项目。

第二把钥匙:做旅游产业引导下的新型城镇化发展模式

     1、旅游产业盈利模式

图:龙湾水库生态旅游区收益结构图

     2、新型城镇化发展模式

(责任编辑:勇先创景)

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