2014年，曾经炙手可热的中国房地产市场经历了转折性的变化。中国房地产业协会副会长苗乐如在此间表示，目前全国房地产市场发展正进入一个新的阶段。

     苗乐如在12月3日晚结束的“未来人居新趋势主题论坛”上说，全国房地产市场正进入盘整期。之所以称为盘整期而非调整期，一是因为这次盘整并无中央政府调控的明令要求，二是国内外经济未发生恶性金融危机的情况，三是面对住宅库存持续增长压力，这是市场的自觉选择。

     “此次盘整已呈现触底趋稳并缓慢回暖的态势。”但苗乐如同时指出，盘整回暖将是一个缓慢回升且市场跌宕分化的过程。

     他同时表示，房地产市场发展正进入新的阶段，并呈现出新的趋势。在政策层面，双轨运行及住房回归居住属性将成为长期的住房制度，差别化、市场化的分类调控将成为长期的指导原则。

     在市场层面，住房市场将告别供应紧张的短缺阶段，进入整体供需基本平衡阶段，且伴之结构性的不平衡。比如，一线城市供需紧张，部分城市则供过于求。

     在产业层面，房地产业将进入住宅与商业、旅游、休闲、产业地产、养老地产等业态多元化协同发展的新阶段。房地产企业的领军人物新老交替，正在适应新型城镇化、工业化、信息化、农业现代化的要求，进入了一个新理念、新模式发展的新阶段。

     勇先创景旅游规划中心指出，在经济转型与房企转型过程中，在房地产市场深度调控下，旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会；与普通住宅、商业地产不同的是，旅游地产高度依附于旅游业的发展水平，具有科学的旅游规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征，这些特征使旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面，比单一的住宅或商业地产项目具有更多的优势，因而备受开发商和购房者关注和青睐，除此之外，传统旅游升级和生活方式转变对度假、休闲、养生、养老、投资等多重需求及个性需求推动了旅游地产的多元化发展。