[摘要]      近年，随着观光游向休闲度假游转型，大江南北随之掀起了一股温泉资源开发利用热潮。凭借丰富的资源、优良的品质，湖南温泉旅游业积极应对。

        温泉，来自大地深处的热流。
　　近年，随着观光游向休闲度假游转型，大江南北随之掀起了一股温泉资源开发利用热潮。江西、湖北、广东等“邻居”，温泉旅游产业正在大干快上，一派“热气腾腾”景象，且争相瞄准湖南客源市场。凭借丰富的资源、优良的品质，湖南温泉旅游业积极应对；令人欣喜的是，看好湖南温泉旅游的广阔前景，各路资本争相出手，一批温泉休闲旅游大项目纷纷上马，湖南温泉旅游真正开始“热”起来了！
　　休闲旅游受追捧
　　催生新一轮温泉开发热
　　金秋，车抵宁乡灰汤镇，穿过紫龙湖，前行不远就来到了已初具雏形的灰汤温泉华天城。
　　首先映入眼帘的，是占地260多亩的华天国际会议中心酒店。以重檐斗拱隔开的3栋10层建筑，颇具汉唐古风，气势恢弘而独具特色。目前，酒店主体结构已完成，内部精装修已近尾声，11月份将试营业。
　　据华天城项目建设负责人戴茂华介绍，为打造中部地区最具影响力的高端国际商务会议中心，酒店内部配备了同声翻译系统、高速电梯、高清数字监控系统等一批高端设备。出于景区环保考虑，酒店投资近2000万元设置了中水回用系统，酒店的淋浴、温泉泡池排水等通过专用管道回收再利用，每天可节约用水约1500吨。“这是省内酒店首次采用这一环保设施。”戴茂华称。
　　据悉，整个华天城项目占地达7平方公里，总投资40亿元，建设期5年。除五星级华天国际会议中心酒店，还将开发建设现代大型综合游乐场、群众体育绿地公园、优质果木花卉基地以及集居家、办公、度假、旅游等多功能于一体的顶级温泉住宅群。
　　华天城，仅是近年灰汤温泉新一轮开发热潮的一个项目。“去年以来的签约项目中，投资10亿元以上的就有5个。”宁乡县委常委、灰汤镇党委书记龚畅介绍。
　　随着休闲度假型旅游越来越受到游客追捧，全省各地温泉资源开发利用也在快马加鞭。郴州正在积极打造以温泉资源为依托，集旅游、度假、休闲、健身于一体的旅游度假区。据了解，号称郴州温泉“四朵金花”的天堂温泉、汝城温泉、龙女温泉、悦来温泉中，天堂温泉和悦来温泉今年正在进行提质改造。面对广阔的旅游市场需求，宜章的一六温泉、资兴的汤市温泉、安仁的龙海温泉等都在紧锣密鼓地开发之中。
　　毗邻旅游热点凤凰古城的怀化麻阳，也吸引了香港投资者前来开发温泉资源。据了解，在温泉休闲的基础上，该项目规划以文化为亮点，突出传统文化、民族文化的独特体验，投入资金可能在30亿元左右。

　　资源丰富品质优良
　　省旅游局副局长熊健介绍，我省温泉旅游资源丰富且品质优良，按区域可划分成4大板块。
　　南有郴州温泉群。2005年，郴州通过了中国矿业联合会的评审，成为全国第4个“中国温泉之乡”。郴州市地热水分布点多、面广，水量大，水温高，水质好。如汝城热水，温度高达99.2摄氏度，汩汩热泉从河滩上随处冒出。据统计，郴州市共有110多处地下热水出露点，多数分布在107国道、京珠高速、武广高铁和京广铁路附近，交通方便，非常有利于开发。
　　北边，则是拥有2000多年历史的灰汤温泉。古有“温泉沸玉出灰汤”之说。灰汤是我国3大著名高温复合温泉之一，井内最高温度达102摄氏度。据介绍，灰汤拥有温泉、冷泉、氡泉3泉合一的奇观。3种泉型同出一地，是其他温泉景区所没有的独特地质奇观。灰汤温泉内含对人体有益的29种微量元素和重碳酸盐、偏硅酸等多种化合物以及10多种治病因子，具有镇痛、消炎、脱敏、改善血液循环、调节生理机能、增强体质等多种作用，水温之高、水质之特堪称国内温泉一流，是国内不可多得的健康旅游资源，历来有“天然药泉” 之称。
　　往西，张家界一带温泉资源也较为丰富。更难得的是，依托湘西秀丽的自然风景，慈利的万福温泉、江垭温泉与清新幽静的生态环境融为一体。其中，江垭温泉毗邻世界自然遗产核心景区武陵源，已成为张家界黄金旅游线上的新亮点，是张家界旅游产品由单一观光型向观光休闲度假型转变的有利补充。
　　此外，邵阳、怀化一线还零散分布一些温泉。怀化麻阳的温泉，微量元素丰富，距离凤凰仅有7公里，是凤凰游客休闲度假的好去处。
　　外省温泉瞄准湖南客源
　　本土温泉旅游积极应对
　　行驶在京珠高速湖南段境内，时不时可以看到江西明月山天沐温泉、赤壁龙佑温泉、咸宁万豪谷温泉、嘉鱼山湖温泉等外省的大幅温泉广告牌。在长沙市内，不少公交车身上，也能看到这些温泉醒目的广告。
　　业内人士认为，正是依靠大量广告投入与高密度宣传，周边省份的温泉在湖南打响了知名度，在我省吸引了源源不断的游客。“明月山天沐温泉7成左右的游客是湖南人，湖南尤其是长株潭是天沐温泉的主攻市场。”熊健称。
　　事实上，江西、广东、湖北这几个“邻居”，都在争抢我省温泉旅游的客源。熊健分析，广东清远一带的温泉旅游起步较早，主要消费群体为收入较高的粤港澳居民与湘南游客，市场需求大，经营也较为红火；湖北咸宁温泉资源集中，完全靠市场化运作，宣传声势大，主打游客群在武广高铁沿线；江西天沐温泉近年声名鹊起，形成了较大的吸引力。
　　我省温泉旅游的显著优势是资源丰富、品质独特，但与周边省份比，前些年温泉旅游这“池”水并没有“沸腾”起来，产业发展“热度”与优良的资源禀赋并不相称。
　　“40多年开而不发啊！”谈起灰汤温泉的开发历史，龚畅言语中不无遗憾。
　　龚畅介绍，早在上世纪60年代，领略过灰汤温泉神奇魅力的刘少奇，就认为这里有“最好的旅游资源”。当时一批老一辈革命家在此休养，并留下了著名的“将军楼”。随后几十年，灰汤温泉尽管经历了几次有利的开发时机，但未见成效。1998年，灰汤被国家旅游局定为全国优先开发的43个项目之一。然而，至本世纪初，灰汤仍然仅有湖南省总工会职工疗养院、湘电温泉山庄两家温泉宾馆。
　　记者了解到，上世纪90年代中期，灰汤管理局成立；而作为常设行政机构的灰汤镇政府也一直存在。在温泉资源开发上，双方不太合拍，一定程度影响了灰汤温泉旅游业发展。
　　在龚畅看来，另一制约灰汤长远发展的瓶颈就是资源管理。
　　一直以来，温泉资源的开采审批权在省国土部门，灰汤获得温泉开采权的只有3家公司。长沙、宁乡、灰汤市县镇3级政府部门，对灰汤温泉资源既无所有权，也无管理权。这就直接导致，拥有开采权的企业满足于现状，缺少长远发展规划；而有心做大旅游产业、做长产业链条的地方政府，却有心无力。因资源管理不畅，温泉资源被浪费的现象也较为严重。
　　龚畅认为，灰汤温泉开而不发，还存在着旅游产业发展中普遍存在的一些问题，如产品定位不高；交通不畅，环境建设欠缺；资金投入不够，市场营销力度不大等。
　　开而不发并非灰汤独有现象。据了解，慈利的万福、江垭温泉，目前入住率并不高。郴州汝城温泉更是“墙内开花墙外香”，由于到广东韶关比到郴州市区更近，汝城温泉一半游客来自粤港地区，其宣传促销也主要投向了粤港市场。
　　郴州汝城温泉总经理黄见认为，论温泉品质，我省比广东等地的更好，但广东温泉酒店的规模普遍比我省要大，单个酒店床位一般达几百上千个；另外，广东温泉精细的服务、规范的管理，都值得我省学习。
　　整体品位提升
　　湖南温泉旅游开始“热”起来
　　“温泉资源开发得好、服务到位，客人自然源源不断；做得不好，客源当然会跑到外省去。”龚畅告诉记者，外省温泉旅游商业运作成功的经验，让长沙市、宁乡县大受启发，提出灰汤温泉要高水平定位、统一开发。
　　“升温”灰汤温泉的一系列举措相继出台。
　　理顺机制，首先是将灰汤管理局与灰汤镇政府两个机构的职能高度融合。去年5月，《长沙市灰汤地热资源保护条例》已由省人大审议通过，并于去年10月1日起执行。这意味着，多年制约灰汤长远发展的体制机制瓶颈被一举打破。
　　以灰汤温泉水资源为基础，以资本为纽带，以股权方式整合资源。管理局和政府牢牢掌握资源开采权。政府成立水务公司，探索股份经营模式，实行市场运作、有偿使用，实现水资源商品化；同时，通过回灌、勘探新水源等方式，实现地热水资源可开采量1万吨以上/日，并成立水资源管理执法队，对水资源进行有效管理和保护，确保可持续发展。
　　同时，修建中的长娄高速，将为灰汤与外界铺设一条更为快捷的通道。明年，长沙到灰汤将仅需30分钟。
　　凭借便利的交通和独特的资源禀赋，湖南师范大学旅游学院教授徐飞雄等专家提议，将灰汤打造成“国际养生休闲之都”。针对省内不少游客舍近求远出省泡温泉，徐飞雄说：“泡真正的好温泉，根本没有必要舟车劳顿跑那么远。”今年，徐飞雄教授专门带队课题调研组深入灰汤进行专题调研。他认为，灰汤既有高温复合温泉，又有冷泉、氡泉，3大类泉水共生于灰汤，具有强大的保健养生价值，适合游客在任何季节泡温泉、休闲养生。
　　目前，灰汤的招商口号也是打造国际旅游度假区。据悉，近3年来，灰汤已投入建设资金近40亿元，大做“湖光山色”生态文章。
　　“环境决定品质，品质决定价值。”抱着打造“中国最美温泉城”的理念，灰汤请来中国美术学院的专家进行规划设计，紫龙湖东岸的绿化、东鹜山的万株桃树，花费都在6000多万元。
　　随着灰汤整体品位的提升，温泉投资商纷至沓来。龚畅介绍，北京星牌集团第一次到灰汤考察后，不到1个月后就定下投资意向，其龙熙温泉山庄将建设成为中国首席国际标准温泉疗养区；台湾爵森视野有限公司将投资兴建绿野香田温泉生态城；湖南华夏广益置业有限公司将投资兴建紫龙山庄园……
　　大项目入驻已产生“鲶鱼效应”。湘电温泉山庄、省总工会职工疗养院等原有温泉酒店也坐不住了，纷纷开始改造提质。

      郴州汝城温泉去年投入1000多万元进行提质改造，“今年上半年营业收入增长了4成。”汝城温泉总经理黄见告诉记者。黄见介绍，目前，汝城温泉正在与周边景点进行捆绑营销，包括15公里外的飞水寨、高山草原，28公里外的九龙江国家森林公园，30多公里外的津江古村、濂溪书院以及60公里外的广东丹霞山等。明年厦蓉高速、炎汝高速开通后，郴州温泉的区位优势将更为明显，汝城到郴州市区、江西赣州、广东韶关3地的时间都只需要1个半小时，将与东江湖、炎帝陵、丹霞山等风景区连点成线。
　　湖南温泉旅游产业发展前景值得期待。据悉，灰汤已经申报创建“国家级休闲度假区”，并争取在3至5年内，旅游收入突破100亿元。