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养老消费扩大和升级 养老地产远远不够

时间:2014-10-31 14:36来源:中国乡村旅游咨询网 作者:勇先创景 点击:

     10月29日召开的国务院常务会议部署推进消费扩大和升级,除了住房消费之外,健康、旅游、教育、金融等高端消费令人瞩目。

     机会隐藏在消费提升过程中,健康产业的重要性将得到充分认知。今年2月,民政部副部长窦玉沛在国新办举行的新闻发布会上透露,截至目前,我国60岁以上老年人数量已超2亿,2025年将突破3亿。老年人的消费意愿与消费能力将呈指数级增长,民政部的数据表明,2010年我国老年人口消费规模超过1.4万亿,预计到2030年将达到13万亿元。

     健康不仅是养生,从培训教育、研发、医药制造、医药批发到零售,医院下游到养老,再到医疗,整个健康的产业支付、保险、支付渠道等等整个环节,很多人是可以做的。

     此次国务院常务会议上,鼓励消费的第6条就是“鼓励养老健康家政消费,探索建立产业基金等发展养老服务,制定支持民间资本投资养老服务的税收政策,民办医疗机构用水用电用热与公办机构同价”。这也就意味着养老基金、民间养老机构会得到更多的政策扶持,消费品种从低端到高端一应俱全,养老消费面临升级。仅以健康家政来说,仅2亿老年人需要的家政服务起码在3000万人左右,其相关产值难以计数。

     数据显示,老年服务呈井喷式增长,截至2010年的10年间,城镇上门护理服务增长3.9%,需求增长83.9%;上门做家务服务增长近1倍,需求增长2.9倍;老年饭桌或送餐服务增长7.9倍,需求增长5.1倍。农村上门护理服务增长1.75倍,需求增长1.24倍;上门做家务服务增长1.06倍,需求增长1倍。

     健康养老这块大饼不是谁都能吃的。今年1月1日,民政部下发《关于开展公办养老机构改革试点工作的通知》,将公办养老定位于社会保障,并不再配编制和资金,今后将全部改为民营或企业。此举也被人们看做是养老业的“国退民进”。

     全国有4万多家养老机构,其中7成为公办,中国养老产业仅占国内生产总值不到3%,与欧美高达18%的比例相差甚远,公办排队等数年,民办住不满。民营养老机构赢利情况不算好,除了舒适的环境外,今后谁能够提供大数据支撑的动态医疗服务,谁能够提供训练有素的护工、护士、大夫等专业人士,谁就能够得到市场。

     着眼于养老不够,必须着眼于转型,养老机构仅跑马圈地做养老地产远远不够,未来的资源竞争,服务业缺口的填补,对老年心理、生理等各方面的分析,已为后来者留出了足够的创业空间。

     勇先创景旅游规划中心指出,养老地产,虽说是地产,但其核心竞争力是在“养老”,即为老年人提供一体化的养老配套服务,是“养”的方式,而非“老”的状态,因此其价值链条中必然要包括养老服务管理,房子只是一个工具,养老地产有了服务才靠谱。

(责任编辑:勇先创景)

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