近些年来，伴随着人们生活水平的提高，休闲旅游产业迎来了发展的春天，农庄、农家乐、农业观光园等遍地开花，但仍存在不少短板：整体布局散乱、私自占用农田、扩大设施农业用地范围等，由此可见，最主要的问题，还是土地问题。那么，怎么突破土地政策的瓶颈？又有哪些创意住宿可以设置在农田里呢？下面我们来探索一下。

     一、如何规避农业用地限制？

     为适应现代农业发展需要，促进设施农业健康有序发展，2010年，国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号），明确了设施农用地管理有关要求和支持政策。但随着现代农业和土地规模化经营不断发展，需要进一步完善现行的设施农用地政策，规范用地管理，2014年，国土资源部、农业部又下发《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，进一步明确生产设施用地，合理确定附属设施用地，严格确定配套设施用地。

     在休闲农业的开发中，大致有四种方式可以规避休闲农业用地限制，解决园区的用房之困，同时也为园区增加了一项度假项目营收。

     1、修建水泥柱，或借助高大树木，将建筑物腾空，以满足不破坏耕作层的要求。

    （1）空中木屋

    （2）树屋

     2、修建木屋或钢架房，作为临时生产用房。

    （1）木屋

    （2）集装箱别墅

     3、建设温室大棚，既可以进行农业生产，又满足了人们归园田居的愿望。

     4、用可移动的集装箱和房车进行餐饮住宿活动。

    （1）可移动式木屋别墅

    （2）房车

     二、优秀案例——山西晋祠农场生态观光园

     1、项目概况

     北京勇先创景规划设计院规划设计的山西晋祠农场生态观光园，位于太原市晋源区晋祠镇王郭村，在2008年开发的旅游项目成功之后，借助晋源区2011年9月举办第六届中部博览会的机会进一步开发建设成商务交流平台。项目规划地的用地性质都是一般农田，在不改变用地性质的前提下，以商务休闲为主线，总体定位为面向精英圈层的商务平台、高端俱乐部性质田园会所。

     2、住宿特色

    （1）稻花庄园：在稻田里，设置一座座小木屋，用水泥柱将木屋悬空，通过阶梯上去，不破坏农田的现状，让游客不仅可以欣赏到稻田风光，还可以居住在田野中，跟大自然亲密接触。

    （2）玫瑰庄园：主要种植各种颜色的玫瑰，营造花海美景，庄园里散布着不同主题的小木屋，游客居住花海中，满眼春色，芳香四溢，仿佛置身于世外桃源。

    （3）薰衣草庄园：主要种植薰衣草，并以薰衣草为主题设置住宿、娱乐项目，让游客充分感受浪漫的异国风情。

     3、可借鉴经验

     在受到用地限制时，要打破常规思维，坚持“以人为本，憩息自然”的原则，创新产品，充分利用田园风光，营造生态景观，设置不同主题的特色住宿项目，既保护了农田，又给游客带来了不一样的旅居体验。