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[吴必虎]—中国山地旅游区休闲功能与演化

时间:2011-10-11 17:37来源:中国乡村旅游咨询网 作者:勇先创景 点击:

      吴必虎简介:吴必虎,1962年生,江苏省阜宁县人,华东师范大学理学博士,北京大学旅游研究与规划中心主任、教授,博士生导师,国际著名旅游规划专家、国际旅游学会秘书长、中国区域旅游开发研究会会长、北京市旅游学会副会长。    

      吴必虎:今天我非常高兴有这个机会给咱们湖北老乡作这么个交流,讲的不太的好的地方希望大家原谅。我今天讲的题目汇报的想法非常不成熟,一个时间非常紧,根本没有来得及准备,我让我的研究生把国家旅游区公布的景区作了一个统计,在这个基础上我刚才在刘局长面前当场作了一个补充。所以很匆忙了准备不是很好,所以也不成熟所以这是请大家见谅的地方。那么在讲之前我想给大家做一个小的宣传就是目前北大研究中心正在做一个中国旅游研究网投资40万。今年8月18号正式对外发布,先作一个宣传这个网全部是免费的把全球的旅游刊物的40年以来的所有英文的杂志的摘要它的标题和关键词把他汉化,所以大家只要把汉化打进去全国官网一个方面的论文就的摘要全部能够现实。

      全球旅游方面的会议全球方面模式硕士方面的论文都在网上可以给提供给大家另外也作了学位论文上海的在人做一个题目跟咱们武汉人做的是一样,再次希望马教授支持一下鼓励他们把自己的论文开题以后挂到上面去,以防开题重复了。

      今天跟大家汇报有三个问题,第一个问题是山地旅游区空间分布和类型特征。

      给大家作一个背景的介绍,重点是讲下面两个山地作为休闲度假地从度假旅游的角度来理解山地的旅游开发而我们以往是习惯于山地是作为观光旅游的。第三个是功能转化与提升,市场需求与管理体制方面,是来源看山地旅游区怎么变成山地观光型和度假型因为山是一个很复杂的大家知道中国是个山地国家,所以这样的一个功能转换是这个要面临的整个挑战,所以从这个利益主题和体制的角度这点我们国务院国有资产管理陈博士他会将一些体制或者是怎么把国有资源整合起来。所以我是真的抛砖引玉从第一个角度讲,山地旅游区的分布他的类型特征山地景区分成那一种类型,国家最新履行据国家A级旅游区中,我们有纯山地的以上提出了城市郊区以内的地方,为市郊区以外的地方才叫山地旅游区,以山地思想为最核心吸引物,根据这个对400家山地景区的统计我们发现一些基本的地方,按照东中西来分布,东部是山地旅游区社会经济文化的产业而不是纯朴的自然的产物中部和西部大家主要是山地,山地A级景区的数量别不是太大,中部是30左右,西部是20左右,20、30、50、这个概念,因为有一边是在波动,东部的文化沉积比较后,山地旅游区他是跟市场的需求结合在一起的,因此下面我要讲湖北要讲休闲作几个重点来抓呢。你这个山再好没有市场是没有用的,别人很少能过来,而休闲度假不是要极少数过来,而是要过来的人很多,如果把全国分为八大区来看,北部沿海、西南地区,长江中游,东北地区,东部沿海,黄河中游,南部沿海,西北地区,西南地区和长江下游这个是比较集中的地方,为什么北部沿海特别多,所以从分布结果的那么这个八个区域来集中程度和分布成都来看,大家可以看到这个山地去数量和北部沿海的91个,东部沿海48个,我们所处的长江中游有是58个,也是比较多,他所占的比例是比较大,长江中游地区也是山地景区比较发达的地区,这个跟当地的社会文化社会经济发展不均衡有关系。我们湖北是属于第二级是中档,湖北省作为所以这个也是就是说湖北各种类型的旅游节庆当中都是比较丰富的多样性比较多但是都是特别突出,湖北是千湖之省,山多不是山地景区多,一定是他的文化比较发达,经济发展发达,文化比较有成绩、比较深厚这两个条件,那么这个是一种情况空间分布从类型来看,它所依托资源当中第一大地位的资源也就是地形景观因为山地景观主要是靠地形,当然神农架他就不是靠地形,他主要是靠物种资源,所以第一种类型有湖泊、有瀑布,这样一种情况。这个多样是不是形成山地景区主要条件,那么这个除了这个单个的来发挥起来,山地旅游区的山地资源是人文资源也就是宗教文化和民族文化占的跟原来的山地资源景区相结合,另外是第二种情况最多的是水文资源,如果从结构来看我们把山地景区分成观光型休闲型度假型实际上休闲和度假可以结合在一起,先一种液态还没有形成度假的高级阶段他还只是一种初级的阶段。那么就是说我们把山地景区基本上可以分成观光型和休闲度假型大家可以看出来目前我们65.6%的9级景区仍然是观光型,我们面临一个非常大的挑战如何把这个60%、70%的山地,变成和休闲相结合,这我们是面临一个很大的成分,因为市场已经发生根本性的变化就是由观光型向度假型的转变为旅游的模式。

      第二个问题就是山地作为休闲度假目的地。 
      这个题目下面我们要将就是至少两个问题,第一个山地作为休闲度假地他要作些什么?要讲这个问题之前首先要将什么叫做休闲度假地和我们传统上理解的旅游和观光有什么不同,大家知道旅游是什么就是旅行,旅游的概念本身含义就是观光旅游。九宫山他要把他从一个国家风景名胜区变成一个国家度假区。这当中功能要转换。转换过程当中会面临很大的挑战,就是风景区管理的条例是跟他冲突的。这两个是有挑战的那么什么叫度假旅游,度假旅游是指设施非常完全的非常完整的一个综合旅游地区这个区内它为休闲和商务旅客提供他们所需要的各种设施和服务,特别是那些用于休闲、娱乐、学习企业以及健体的一些设施和服务,所以度假旅游首先是一个设施和服务非常全,他是自给自足式的就是内在有各种需求,而观光旅游不是,观光有光是看。所以旅游里面应该是吃、喝、玩、乐、开会、体育运动、度假村六个方面应该都有。所以度假有观光又有很大差别性就是不同的地方,观光旅游他有很多的助力,比如海滩,海滩是重要的一种度假旅游地,油轮、沙漠主要是拉斯维加斯作的一个课程,这里比较鼓励的它可以搞一些违法的东西。但是现在出现一种新的情况,九宫山选择什么样的度假旅游作为他的产品,这是要进行研究。

      第二个特征,度假旅游特征他主要游客市场是休闲度假者短期度假者参加会议的,另外他的积极性跟观光旅游比较受积极性影响很大。另外一个特征就是度假旅游他的时间比较长,另外这个观光旅游度假旅游对社会的影响对社会经济的影响更长久一些。但是度假旅游地它的位置经常处于离开城市比较远的地区,引发一些比较特别的问题。他的弹性更大这个是要求我们在旅游的过程当中要有更高级的更加有品位的。什么叫有品位就是在一个环境特别得好地方作为一个最简单的事情这就是品位。另外度假旅游对服务的质量要求很高,因为他弹性很大如果服务的质量不好。那么而且大家因为要是度假他对待要求的期望值更高,如果你去三峡,三峡风光非常美,但是三峡服务水平差一点就算了,能够弥补一点九宫山山水不好,服务质量再不好那你就完了,所以对服务更敏感需要一种度假的氛围。工作员训练的素质更高这个是我们将的度假旅游和其他不同的地方。另外度假村可能是当地最主要的产业,最主要的纳税者所以度假这个很不同现在。马教授是从湖北走向全国现在已经走向国际了,他的学生也很厉害所以他是我们中国旅游学界一个影响很大的重量级人物。我说的不是笑话,我说的是很认真的。

      那么度假区的度假旅游的竞争从目前来看九宫山还不是一个度假地因为他的供电服务还不够,那么我们从这个度假地的特征来看刚才将的度假旅游的特征,因为时间的关系我们非常简单的讲一下,度假地所谓度假地你能够创造和提高人能提供有个快乐环境的这样一个地方,核心就是能够提供人一种快乐感,提供或者增强感觉的地方,因为他跟普通的旅游是不同的像旅游是有时候是挑战你的心理承受能力挑战你的生理挑战能力,比如泰山多少级台阶,趴到你腿软胆怯精疲力竭,他是挑战你体能的。蹦极是玩心理挑战的,但是度假不是,度假是挑战服务能力的。度假区一定是非常好的服务非常好的体验,所以涉及运营当中度假地要通过下面的设施和服务来吸取下面的经验,比如说他要有高质量的住处、宾馆、娱乐、表演、休闲设施、健身设备以及有好的个性化的标准的服务,所以度假地的核心就是高标准的服务。这个是度假地的最核心的问题,目前我国很多国家级的度假区都达不到这样的水平,因为他们还是用观光旅游的观念来做度假所以度假地是一个非常核心的概念就是高质量的服务。

      度假地的本质是什么?有不同的角度。度假地的本质首先是从设施和项目角度来肯定度假地应该有最好的住处和餐饮的管理。度假地的旅馆是核心。在一个大旅游的形势特种的活动角度来看,我们要提供水上运动、高尔夫、主题公园、探险旅游、溜冰泡温泉、购物、饮酒、农业旅游等等,这些旅游活动都是国际商场常见的度假旅游活动除了赌博我们现在不能公开的搞以外。从市场角度来说中国巨大的赌博产品的购买力都给韩国了给北朝鲜了、给越南了、给泰国了。为什么我们自己不提供这种产品但是也不愿意冒这个风险。但是如果说管理的好。我睁一只眼闭一只眼睛都可以的。

      从活动角度来将同这个旅游房地产从投资角度来看的旅游度假地,他是有完全所有权的,公共的部分他是比如说我住一个星期我买一个星期的房子,这个是从这个度假地的一种地理特征来讲另外就是资源另外度假地的特征就是典型度假地还可以从他的市场类型来讲有长途度假目的地这种类型比如说巴厘岛,尽管他有爆炸还是长距离的,比如夏威夷地区,地中海地区,这些都是长距离的国际度假地那么中国这种产品供给是很短缺很难吸引长距离度假,九宫山他是地区性的度假地,我们不要指望九宫山能够吸引日本海外的市场或者是北京的市场他主要吸引武汉市场、长沙市场、南昌市场、合肥市场、这些市场他就够了因为这是一个区域性的服务基地。用邓小平的话说不管黑猫白猫能够抓住老鼠就是好猫。度假地不管长距离的还是短途的能够送来钱的就是好的度假地。

      另外度假地的类型有度假地的酒店有分级度假,第二住宅以及多种目的多种使用的一个度假地,这个社区是当地居民可以提供的用途就是家庭、宾馆就是社区的多种共享。从这个提供这个旅游者活动来讲。山地多为度假地那么怎么根据山地的特征在做度假旅游,所以说我们功能转化和提升就需要我们来提升做一大的改变,观念改革要快,行动要慢,做功要精。这是我们度假旅游的中国度假旅游发展的基本思路。我们说基本观点转变要快,要迅速的认识到休闲度假是中国势不可当的,中国很多东部地区现在收入水平已经达到了发达国家的初级阶段的水平,休闲已是一个很大的社会问题已经不是一个要解决的问题了,所以在这个情况下我们要快,把观念转化为调整快。观念要跟上,转化观念要快,动作要慢,做功要精,作的时候一定要很细你去那体的欧盟、日本国的度假市场他的度假产品考虑到人的休闲,九宫山怎么做成山的,度假地我的一个基本观点是环武汉度假休闲的一个主要部分,因为九宫山地方他的主要市场主要是周边的一些区域性的度假市场,在观光旅游竞争当中他的竞争力不是很强的。,湖北省定有两个系统一个是观光一个是休闲度度假系统,休闲度假系统应该是湖北形成了一个度假体系从赚钱角度来讲休闲体系赚钱不会比观光上从长远看还会更多,所以从赚钱的角度来看我们应多,多花时间做休闲度假。

      在旅游业发展的初级阶段环城休闲度假现在已经变成一个非常大的一个问题。应该值得重视的问题,这个我的一个研究生在网上搜索吴必虎这几个字然后会形成一个吴必虎体系,吴必虎环城市度假这一块已经被大家认同了,被大家重视所以环城市度假市场的需要很大。为了证明环武汉这个休闲度假是值得搞的,值得大搞的举个北京的例子,北京的市民需求比武汉强一些北京的上午就是武汉的下午。那么这样来看北京走过的路可以为我们武汉做参考,环北京107个度假村我的研究生一个个电话打过去,能够发现度假地建立时间是95年以后,98年是一个高潮,98年形成一个每年增长的数量都是50、60个,那不得了啊,那么03年以后开始洗牌,出现低谷,跟非典的影响有一些关系,但总之2001年以后是环北京休闲度假的建设的高峰。但是我们至少可以感觉到把有房地产相结合是一个投资的热点所以旅游房地产是我们讲的未来,景观房产把景观和房子放在一起做,它们是在休闲度假地方这一块是非常重要的,今后武汉人有钱就买一栋别墅是很有可能的,所以第二住宅在外国没有静观。但是第二住宅很流行就是人们现在在武汉买第二套房子他不是住,是作为投资但是应该今后到郊区去买,这是真正住的第二住宅,那么九宫山是不是一个休闲度假的地方,他是一个计划经济体制下的修养院集中的地方。我们离休闲度假圣地还远着呢。

      首先要把这些修养院市场化,把他再买回来,把他收回来。让他建立一个什么度假地的只要体系然后给他发牌子,因为度假地的核心是服务,而休养所的服务是最差的,因为它是政府体制、计划经济所以所有的宾馆是县修养所这样一来我们要做这个工作就是首先深入的度假地把每个人说的度假地的概念把他地方化汉化,然后作多少条标准,然后在套不符合的标准让他发一个叫做不推荐度假的宾馆。我不推荐你去,你去我也没办法对不对,旅游区推荐的参观宾馆这样效果不大,旅游局最好的办法就是不推荐的牌的有几家,三月份不推荐的包括,财政休养所,民政修养所,对不起我是瞎说的。这样一来他就会慢慢就联系起来就有意义。跟着你走了,所以这个九宫山应该以这个为突破口,打造咸宁休闲度假带。因为我刚才说了整个湖北观光产品一江两山休闲度假环武汉休闲度假带这里面我没有注意研究今天全部是瞎说不负责任的,这个是以咸宁为特色为什么咸宁能够形成休闲度家地有温泉而且全湖北省是很有名的。同时咸宁还有一个好处就是离南昌更近比其他的更近。武汉因为它靠近江西交界所有形成了一个市场条件比较好,所以咸宁休闲度假带要打造环湖咸宁度假带这个来跟一江两山抗衡,你主要说一两三山他是野战部队不是地方军地军跟老百新结合的更紧。北京郊区有一个叫蟹岛是观光农业到因为我的女儿喜欢去一年去三次,我不知道马勇去没去过周边的度假地。所以这是一个值得打的牌是最容易成功的办法这个政府不行我再建一个政府,我就是说从历史经验来讲改革是很难改革的。

      山地旅游是去中国主题旅游区,山地会首先成为山地休闲度假地,当然九宫山这个地方,离要求还很远,湖北省将会新城一个以一江两山为基础的环武汉、咸宁休闲度假地的供给,是环武汉的休闲度假产品的主要供给,不成熟的地方轻大家多多包涵。

(责任编辑:勇先创景)

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