（2）环境优先华侨城“花园中建城市”的理念为其持久吸引力的产生做好铺垫，当然这和其当时雄厚的资金有很大关系，就目前而言，华侨城绿地覆盖率达53%，达国际城市绿化领先水平，突破开发区“一推平”、“排排座”、“火柴盒”的传统模式，走出了一条“以文化营造环境，以环境创造效益”的可持续发展的新路子。（3）地产做后盾如果说旅游是华侨城的树干，那么地产便是其结出的果子。构成华侨城的核心要素，除了“锦绣中华”、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园等旅游休闲度假项目之外，其点睛之笔，正是独具一格的旅游房地产——“波托菲诺”。华侨城的房地产项目都是围绕主题公园来做的，再加上由于当时历史原因，华侨城的土地成本较低，这是其建设成功的一个重要因素。（二）地产+旅游同步开发——芙蓉古城1、模式简介开发模式顾名思义，即旅游与地产同步开发，彼此互动，这对区域旅游资源以及基金要求相对较高，最终也是共赢的目的。2、芙蓉古城模式简介芙蓉古城是以“地产+旅游”同步开发的模式引领西部的旅游地产项目，成为21世纪初旅游地产的开发楷模。具体来讲，是采用旅游文化带动地产开发模式，即将旅游的诸多文化、创新设计等因素创造性的融入了地产开发。芙蓉古城将其传统民居建筑与现代民居理念进行创新性的融合，秉承中国建筑特色，结合川西民居风格，同时融入江苏、云南、唐风建筑等中国传统建筑的精髓，将旅游与地产因素在建筑风格上融为一体，使两者顺利融洽，达到互动共赢的局面，从而造就了芙蓉古城的辉煌成绩。3、芙蓉古城成功之道 4、芙蓉古城模式经验借鉴（1）文化创造财富芙蓉古城的发展成功秘诀之一就是紧抓文化、深挖文化、延伸文化、再现文化，具体体现如下，开发商在对芙蓉古城规划之初就对整个小区进行详尽的布局，让饮食文化、 童趣文化、街市文化、茶文化、水文化、 民风民俗文化、地域文化等植根于小区内，让住户及游客畅游其间，可感中华文化之深厚底蕴，可悟蜀中志士之冰雪肝胆。通过对传统建筑和历史文化的挖掘，展现中华民族古老文明的精髓，使其一砖一瓦，一檐一壁，都透出历史的、文化的深沉底蕴。(责任编辑：勇先创景) |
