三、旅游地产的发展现状1、从发展驱动力来看就目前旅游地产业发展现状来看，大方向有两种驱动力，一是旅游业发展驱动房地产业发展，另一种便是房地产业驱动旅游业发展。具体表现为：北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，即旅游房地产是以房地产开发为主，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发。其盈利模式也是以房地产盈利为主，以旅游营造氛围，对旅游资源进行深层次的开发挖掘，只是为了增长该房地产的附加价值。二线、三线等城市的旅游房地产发展现状表现为：在旅游业发展过程中，利用房地产项目为旅游业输血，这也是考虑到旅游业开发的长期性以及投资回报期较长的因素，以旅游地产来盘活景区资金运作，达到长短期利益相结合，走可持续发展道路，当然无论是哪种旅游地产发展途径，对旅游资源进行保护性开发是旅游地产成功的先决条件。2、从资金进入渠道来看旅游地产发展所依托的最重要的因素——资金来源，目前呈现出多样化现状，各行各业对于旅游地产都十分关注，并以资金投入的方式来支持旅游地产的方式，具体现状如图所示： 3、从旅游地产产品表现形式看随着旅游地产发展的不断完善以及旅游需求多元化的趋势，旅游地产产品不断延伸，突破了单一的旅游住宿商业交流，产权式酒店、度假别墅以及以温泉为依托的温泉小镇、人造的主题小镇、自然风景区的小镇等特色小镇等不断成熟，现如今综合性大型旅游地产星火燎原，像农家乐房地产等个性化、定制化的特色旅游地产逐渐现身，由此可以看出旅游地产发展逐步趋于完善，与普通大众商品一样，其实现途径越来越多元化、普及化。(责任编辑：勇先创景) |
